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Argers
Commune rurale · 51800 · Grand Est
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Argers — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
44
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Argers
🏡 Maison /m²
1 471 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.110 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
6.99 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
39.7 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 28.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Menehould
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
35.3 %
35.3 %
E
29.4 %
29.4 %
F
23.5 %
23.5 %
G
0.0 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 273 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
6 273
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Suippes
51600
44/100
3 938 Habitants
Buchères
10800
44/100
2 055 Habitants
Bourbonne-les-Bains
52400
44/100
1 958 Habitants
Mothern
67470
44/100
1 939 Habitants
Maizières-la-Grande-Paroisse
10510
44/100
1 528 Habitants
Hermonville
51220
44/100
1 419 Habitants
Lérouville
55200
44/100
1 358 Habitants
Warcq
08000
44/100
1 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Menehould | 5.9 km | 59/100 | 4 146 |
| Vienne-le-Château | 15.4 km | 64/100 | 516 |
| Les Islettes | 12.0 km | 67/100 | 695 |
| Seuil-d'Argonne | 17.5 km | 67/100 | 530 |
| Varennes-en-Argonne | 21.5 km | 62/100 | 636 |
| Clermont-en-Argonne | 18.0 km | 63/100 | 1 406 |
| Revigny-sur-Ornain | 27.9 km | 33/100 | 2 499 |
| Contrisson | 30.1 km | 56/100 | 764 |
❓ Questions fréquentes sur Argers
Quel est le prix au m² à Argers ? ▶
Le prix médian au m² à Argers est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Argers ? ▶
Le rendement locatif brut à Argers est de 6.4%.
Argers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argers obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Argers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argers est D.
Quels sont les risques naturels à Argers ? ▶
4 risques sont identifiés à Argers : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.