🎯 Investment score Low
Solaize — Score 39/100.
39
💰 Yield21
🌳 Quality of life54
📊 Dynamism54
💸 Affordability10
🛡️ Safety6
⚡ Energy rating100
🏠 Property prices
DVF · 1 Transactions · Solaize
🏢 Apt. /m²
3 770 €
🏡 House /m²
3 622 €
📋 Transactions
1
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
15.25 €/m²
monthly
💰 Gross yield
4.9 %
⏳ Payback period
20.6 years
⚡ Energy performance
1 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
3 144
2023
📐 Area
8.13 km²
387 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
—
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 18 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 62 | 19.70 ‰ | 5.2 ‰ | +279 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 13 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 4.10 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 12 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 8 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 2 458 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
2 458
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
22.54 %
🏢 CFE
28.62 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 1 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| milliaire | — |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Charge points
52
🚀 Incl. fast charging
6
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Inhabitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Inhabitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Inhabitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Inhabitants
Saint-Quentin-Fallavier
38070
39/100
6 189 Inhabitants
Genay
69730
39/100
5 585 Inhabitants
Beynost
01700
39/100
5 198 Inhabitants
Beaumont-lès-Valence
26760
39/100
4 337 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sérézin-du-Rhône | 2.1 km | 44/100 | 3 133 |
| Vernaison | 1.6 km | 40/100 | 5 210 |
| Irigny | 3.5 km | 32/100 | 9 034 |
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 2.7 km | 36/100 | 6 186 |
| Feyzin | 3.7 km | 46/100 | 10 304 |
| Charly | 3.7 km | 36/100 | 4 811 |
| Ternay | 4.8 km | 29/100 | 5 596 |
| Communay | 5.4 km | 41/100 | 4 540 |
❓ Frequently asked questions about Solaize
What is the price per m² in Solaize? ▶
The median price per m² in Solaize is 3 770 €.
What is the rental yield in Solaize? ▶
The gross rental yield in Solaize is 4.9%.
Is Solaize a good real estate investment? ▶
Solaize has a ScorCity score of 39/100, making it a risky investment.
What is the average energy rating in Solaize? ▶
The most common energy rating class in Solaize is C.
What are the natural risks in Solaize? ▶
18 risks are identified in Solaize: Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.