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Varize-Vaudoncourt
Commune rurale · 57220 · Grand Est
👥 Population
508
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Varize-Vaudoncourt — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.440 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
508
2023
📐 Superficie
13.87 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
27 160 €
📊 Âge médian
43.3 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sanry-sur-Nied
À 12.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Houve - Pays Boulageois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Varize-Vaudoncourt |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 378 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
378
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condé-Northen | 4.5 km | 56/100 | 737 |
| Volmerange-lès-Boulay | 5.3 km | 52/100 | 548 |
| Courcelles-Chaussy | 4.6 km | 59/100 | 3 006 |
| Boulay-Moselle | 6.4 km | 64/100 | 5 434 |
| Silly-sur-Nied | 6.7 km | 46/100 | 719 |
| Bazoncourt | 9.2 km | 54/100 | 526 |
| Pange | 8.8 km | 54/100 | 869 |
| Herny | 12.7 km | 56/100 | 515 |
❓ Questions fréquentes sur Varize-Vaudoncourt
Varize-Vaudoncourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varize-Vaudoncourt obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Varize-Vaudoncourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varize-Vaudoncourt est F.
Quels sont les risques naturels à Varize-Vaudoncourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Varize-Vaudoncourt : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.