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Saint-Symphorien-sur-Saône
Commune rurale · 21170 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
322
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 163 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Symphorien-sur-Saône — Score 59/100.
59
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Symphorien-sur-Saône
🏢 Appart. /m²
1 163 €
🏡 Maison /m²
1 043 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.9 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
4.9 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.19 %
🏢 CFE
25.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
322
2023
📐 Superficie
7.91 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaugey
À 4.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 367 analyses · SUEZ EAU FRANCE - AGENCE JURA - SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 367
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtillon-sur-Seine
21400
59/100
5 443 Habitants
Tonnerre
89700
59/100
4 261 Habitants
Arbois
39600
59/100
3 114 Habitants
Le Russey
25210
59/100
2 599 Habitants
Lavans-lès-Saint-Claude
39170
59/100
2 351 Habitants
Champigny
89340
59/100
2 128 Habitants
Faverney
70160
59/100
980 Habitants
Foussemagne
90150
59/100
869 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Losne | 3.3 km | 56/100 | 1 720 |
| Échenon | 4.1 km | 40/100 | 763 |
| Les Maillys | 5.6 km | 24/100 | 803 |
| Saint-Jean-de-Losne | 4.2 km | 52/100 | 990 |
| Saint-Aubin | 6.9 km | 37/100 | 1 871 |
| Abergement-la-Ronce | 5.3 km | 51/100 | 827 |
| Saint-Usage | 5.3 km | 54/100 | 1 353 |
| Franxault | 6.5 km | 27/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Symphorien-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Symphorien-sur-Saône est de 1 163 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Symphorien-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Symphorien-sur-Saône est de 10.9%.
Saint-Symphorien-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Symphorien-sur-Saône obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Symphorien-sur-Saône ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Symphorien-sur-Saône : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.