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Saint-Imoges
Commune rurale · 51160 · Grand Est
👥 Population
330
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 077 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Imoges — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
39
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Imoges
🏢 Appart. /m²
3 077 €
🏡 Maison /m²
2 394 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
42.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
330
2023
📐 Superficie
17.24 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
28 440 €
📊 Âge médian
41.5 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Germaine
À 3.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Grande Vallée de la Marne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bar-sur-Aube
10200
39/100
4 665 Habitants
Villenauxe-la-Grande
10370
39/100
2 605 Habitants
Taissy
51500
39/100
2 194 Habitants
Pierry
51530
39/100
1 264 Habitants
Loisy-sur-Marne
51300
39/100
1 109 Habitants
Saint-Parres-lès-Vaudes
10260
39/100
1 084 Habitants
Chouilly
51530
39/100
1 064 Habitants
Rilly-la-Montagne
51500
39/100
1 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champillon | 2.3 km | 34/100 | 510 |
| Dizy | 4.1 km | 33/100 | 1 482 |
| Sermiers | 4.8 km | 39/100 | 564 |
| Hautvillers | 3.7 km | 27/100 | 608 |
| Germaine | 3.7 km | 44/100 | 528 |
| Magenta | 6.0 km | 32/100 | 1 680 |
| Villers-Allerand | 6.7 km | 40/100 | 933 |
| Cumières | 5.7 km | 29/100 | 685 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Imoges
Quel est le prix au m² à Saint-Imoges ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Imoges est de 3 077 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Imoges ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Imoges est de 4.3%.
Saint-Imoges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Imoges obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Imoges ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Imoges : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.