Vue de Sailly (52) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sailly

Commune rurale · 52230 · Grand Est

👥 Population
33
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 154 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sailly — Score 58/100.

58
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Sailly

🏡 Maison /m²
1 154 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Dizier1 269 €1 280 €30522 858
Chaumont1 287 €1 519 €24120 827
Langres1 546 €1 304 €897 421
Nogent3 206 €1 010 €813 550
Joinville2 011 €779 €442 915
Wassy3 175 €1 015 €342 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
64.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
21.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
33
2023
📐 Superficie
12.45 km²
3 hab/km²
📊 Âge médian
45.4 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
6
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Joinville
À 9.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joinville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Joinville en Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 791 analyses · MAIRIE DE SAILLY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 791

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VilleDistanceScorePop.
Poissons 4.1 km 69/100 618
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Vecqueville 9.8 km 59/100 502
Doulaincourt-Saucourt 14.6 km 64/100 731
Joinville 10.3 km 36/100 2 915
Roches-Bettaincourt 15.5 km 63/100 521
Chevillon 13.5 km 51/100 1 244

❓ Questions fréquentes sur Sailly

Quel est le prix au m² à Sailly ?

Le prix médian au m² à Sailly est de 1 154 €.

Quel est le rendement locatif à Sailly ?

Le rendement locatif brut à Sailly est de 7.2%.

Sailly est-elle un bon investissement immobilier ?

Sailly obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Sailly ?

La classe DPE la plus fréquente à Sailly est E.

Quels sont les risques naturels à Sailly ?

2 risques sont identifiés à Sailly : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).