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Ratzwiller
Commune rurale · 67430 · Grand Est
👥 Population
233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ratzwiller — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.7 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
10.9 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.50 %
🏢 CFE
21.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
233
2023
📐 Superficie
8.88 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
24 930 €
📊 Âge médian
49.3 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tieffenbach - Struth
À 5.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alsace Bossue
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 668 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
668
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Butten | 2.5 km | 53/100 | 640 |
| Waldhambach | 3.1 km | 53/100 | 598 |
| Weislingen | 3.7 km | 53/100 | 525 |
| Rahling | 5.2 km | 54/100 | 707 |
| Diemeringen | 4.1 km | 56/100 | 1 579 |
| Montbronn | 6.0 km | 54/100 | 1 578 |
| Soucht | 4.9 km | 56/100 | 1 013 |
| Petersbach | 8.3 km | 57/100 | 664 |
❓ Questions fréquentes sur Ratzwiller
Ratzwiller est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ratzwiller obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ratzwiller ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ratzwiller est F.
Quels sont les risques naturels à Ratzwiller ? ▶
9 risques sont identifiés à Ratzwiller : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Glissement de terrain.