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Oppedette
Commune rurale · 04110 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
43
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Oppedette — Score 64/100.
64
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Oppedette
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
562 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.2 %
🏖️ Résidences secondaires
56.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43
2023
📐 Superficie
8.59 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
55.4 ans
13.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
58.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
721
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Manosque - Gréoux-les-Bains
À 20.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haute-Provence - Pays de Banon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 570 analyses · MAIRIE D'OPPEDETTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 570
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Valensole
04210
64/100
3 137 Habitants
Aubessagne
05500
64/100
740 Habitants
Comps-sur-Artuby
83840
64/100
339 Habitants
Pierrefeu
06910
64/100
337 Habitants
Puy-Saint-Eusèbe
05200
64/100
191 Habitants
Rigaud
06260
64/100
165 Habitants
Melve
04250
64/100
131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viens | 4.2 km | 47/100 | 626 |
| Céreste-en-Luberon | 8.6 km | 57/100 | 1 219 |
| Reillanne | 7.1 km | 38/100 | 1 730 |
| Simiane-la-Rotonde | 8.5 km | 30/100 | 609 |
| Saint-Martin-de-Castillon | 10.3 km | 38/100 | 689 |
| Banon | 11.5 km | 24/100 | 1 072 |
| Rustrel | 9.2 km | 34/100 | 672 |
| Caseneuve | 9.9 km | 26/100 | 527 |
❓ Questions fréquentes sur Oppedette
Quel est le prix au m² à Oppedette ? ▶
Le prix médian au m² à Oppedette est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Oppedette ? ▶
Le rendement locatif brut à Oppedette est de 11.6%.
Oppedette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oppedette obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Oppedette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oppedette est D.
Quels sont les risques naturels à Oppedette ? ▶
7 risques sont identifiés à Oppedette : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.