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Guémar
Commune rurale · 68970 · Grand Est
👥 Population
1 490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guémar — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
22.9 %
77.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
22.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.10 %
🏢 CFE
26.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 490
2023
📐 Superficie
18.17 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
26 170 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
321
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sélestat
À 7.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Colmar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Ribeauvillé
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.9 %
D
29.4 %
29.4 %
E
41.2 %
41.2 %
F
23.5 %
23.5 %
G
2.9 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| enceinte | 4e quart 13e siècle (?);14e siècle (?) |
| fortification | 14e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 352 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 352
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
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Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Illhaeusern | 2.5 km | 61/100 | 717 |
| Bergheim | 4.5 km | 66/100 | 2 069 |
| Ostheim | 5.7 km | 51/100 | 1 651 |
| Sélestat | 6.7 km | 59/100 | 19 589 |
| Porte du Ried | 8.3 km | 46/100 | 1 971 |
| Kintzheim | 7.7 km | 58/100 | 1 684 |
| Orschwiller | 7.2 km | 44/100 | 635 |
| Houssen | 7.7 km | 67/100 | 2 323 |
❓ Questions fréquentes sur Guémar
Guémar est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guémar obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Guémar ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guémar est E.
Quels sont les risques naturels à Guémar ? ▶
7 risques sont identifiés à Guémar : Par remontées de nappes naturelles, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.