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Grimonviller
Commune rurale · 54115 · Grand Est
👥 Population
116
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
862 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Grimonviller — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Grimonviller
🏡 Maison /m²
862 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.8 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
48.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.36 %
🏢 CFE
26.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116
2023
📐 Superficie
4.84 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
52.3 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
138
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vittel
À 20.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Colombey et du Sud Toulois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Grimonviller |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 676 analyses · C.C. DE COLOMBEY ET DU SUD TOULOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 676
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lunéville
54300
64/100
18 262 Habitants
Villers-lès-Nancy
54600
64/100
14 718 Habitants
Cernay
68700
64/100
12 057 Habitants
Boulay-Moselle
57220
64/100
5 434 Habitants
Gambsheim
67760
64/100
5 312 Habitants
Faulquemont
57380
64/100
5 109 Habitants
Écrouves
54200
64/100
4 474 Habitants
Holtzheim
67810
64/100
3 850 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Favières | 10.1 km | 59/100 | 572 |
| Gironcourt-sur-Vraine | 10.7 km | 63/100 | 849 |
| Poussay | 10.4 km | 72/100 | 653 |
| Vézelise | 13.1 km | 35/100 | 1 346 |
| Mirecourt | 12.7 km | 33/100 | 4 700 |
| Mattaincourt | 14.2 km | 62/100 | 802 |
| Tantonville | 13.6 km | 39/100 | 663 |
| Remoncourt | 18.0 km | 58/100 | 567 |
❓ Questions fréquentes sur Grimonviller
Quel est le prix au m² à Grimonviller ? ▶
Le prix médian au m² à Grimonviller est de 862 €.
Quel est le rendement locatif à Grimonviller ? ▶
Le rendement locatif brut à Grimonviller est de 12.7%.
Grimonviller est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grimonviller obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Grimonviller ? ▶
5 risques sont identifiés à Grimonviller : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.