Vue de Engente (10) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Engente

Commune rurale · 10200 · Grand Est

👥 Population
26
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
826 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Engente — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Engente

🏡 Maison /m²
826 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Troyes1 940 €1 902 €140462 088
Romilly-sur-Seine2 783 €1 259 €21214 959
Saint-André-les-Vergers1 533 €1 990 €18912 806
La Chapelle-Saint-Luc1 194 €2 179 €9012 648
Sainte-Savine2 114 €2 212 €19710 289
Saint-Julien-les-Villas1 407 €1 971 €766 760

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.5 %
⏳ Amortissement
8.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
20.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.90 %
🏢 CFE
17.81 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
26
2023
📐 Superficie
5.11 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
65.3 ans
11.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
500
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bar-sur-Aube
À 6.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bar-sur-Aube
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région de Bar sur Aube
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Engente

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 302 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 302

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VilleDistanceScorePop.
Bar-sur-Aube 6.3 km 39/100 4 665
Bayel 9.6 km 61/100 738
Ville-sous-la-Ferté 15.3 km 63/100 906
Sommevoire 15.4 km 58/100 647
Colombey les Deux Églises 12.3 km 60/100 661
Ceffonds 18.1 km 54/100 665
Rives Dervoises 21.8 km 55/100 1 301
La Porte du Der 22.3 km 59/100 2 099

❓ Questions fréquentes sur Engente

Quel est le prix au m² à Engente ?

Le prix médian au m² à Engente est de 826 €.

Quel est le rendement locatif à Engente ?

Le rendement locatif brut à Engente est de 11.5%.

Engente est-elle un bon investissement immobilier ?

Engente obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Engente ?

2 risques sont identifiés à Engente : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.