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Donjeux
Commune rurale · 52300 · Grand Est
👥 Population
380
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
533 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Donjeux — Score 58/100.
58
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Donjeux
🏡 Maison /m²
533 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.1 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
18.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
380
2023
📐 Superficie
12.94 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
19 830 €
📊 Âge médian
40.2 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donjeux
À 2.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Joinville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Joinville en Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
50.0 %
50.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 822 analyses · MAIRIE DE DONJEUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 822
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Froncles | 6.2 km | 52/100 | 1 369 |
| Saint-Urbain-Maconcourt | 6.0 km | 46/100 | 598 |
| Doulaincourt-Saucourt | 6.4 km | 64/100 | 731 |
| Poissons | 8.8 km | 69/100 | 618 |
| Joinville | 9.5 km | 36/100 | 2 915 |
| Roches-Bettaincourt | 9.6 km | 63/100 | 521 |
| Vecqueville | 12.5 km | 59/100 | 502 |
| Thonnance-lès-Joinville | 12.6 km | 60/100 | 720 |
❓ Questions fréquentes sur Donjeux
Quel est le prix au m² à Donjeux ? ▶
Le prix médian au m² à Donjeux est de 533 €.
Quel est le rendement locatif à Donjeux ? ▶
Le rendement locatif brut à Donjeux est de 17.1%.
Donjeux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Donjeux obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Donjeux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Donjeux est F.
Quels sont les risques naturels à Donjeux ? ▶
5 risques sont identifiés à Donjeux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.