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Chantraines
Commune rurale · 52700 · Grand Est
👥 Population
199
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
915 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chantraines — Score 58/100.
58
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chantraines
🏡 Maison /m²
915 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.00 %
🏢 CFE
12.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
199
2023
📐 Superficie
10.44 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bologne
À 8.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 065 analyses · MAIRIE DE CHANTRAINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 065
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andelot-Blancheville | 3.3 km | 34/100 | 799 |
| Roches-Bettaincourt | 8.6 km | 63/100 | 521 |
| Doulaincourt-Saucourt | 10.0 km | 64/100 | 731 |
| Rimaucourt | 8.2 km | 50/100 | 609 |
| Bologne | 8.1 km | 64/100 | 1 833 |
| Biesles | 12.3 km | 28/100 | 1 342 |
| Chamarandes-Choignes | 14.0 km | 34/100 | 1 039 |
| Froncles | 12.1 km | 52/100 | 1 369 |
❓ Questions fréquentes sur Chantraines
Quel est le prix au m² à Chantraines ? ▶
Le prix médian au m² à Chantraines est de 915 €.
Quel est le rendement locatif à Chantraines ? ▶
Le rendement locatif brut à Chantraines est de 8.4%.
Chantraines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chantraines obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Chantraines ? ▶
2 risques sont identifiés à Chantraines : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).