Wikimedia Commons CC BY-SA
Bulson
Commune rurale · 08450 · Grand Est
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
926 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bulson — Score 58/100.
58
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bulson
🏡 Maison /m²
926 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.7 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.640 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
20.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
6.45 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
43.8 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
22
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sedan
À 7.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sedan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 485 analyses · SIAEP DE LA MACHÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
485
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyers-Pont-Maugis | 3.5 km | 60/100 | 673 |
| Haraucourt | 3.0 km | 57/100 | 699 |
| Chémery-Chéhéry | 3.5 km | 66/100 | 514 |
| Raucourt-et-Flaba | 5.8 km | 65/100 | 813 |
| Sedan | 8.0 km | 70/100 | 16 667 |
| Balan | 7.7 km | 59/100 | 1 579 |
| Remilly-Aillicourt | 6.1 km | 69/100 | 754 |
| Glaire | 10.0 km | 62/100 | 846 |
❓ Questions fréquentes sur Bulson
Quel est le prix au m² à Bulson ? ▶
Le prix médian au m² à Bulson est de 926 €.
Quel est le rendement locatif à Bulson ? ▶
Le rendement locatif brut à Bulson est de 10.7%.
Bulson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bulson obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.