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Berzé-le-Châtel
Commune rurale · 71960 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
54
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
809 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Berzé-le-Châtel — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Berzé-le-Châtel
🏢 Appart. /m²
809 €
🏡 Maison /m²
3 357 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.6 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.36 %
🏢 CFE
26.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
54
2023
📐 Superficie
5.60 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
43.0 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mâcon Loché TGV
À 14.56 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Clunisois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
18.9 %
18.9 %
D
35.8 %
35.8 %
E
26.4 %
26.4 %
F
11.3 %
11.3 %
G
3.8 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 488 analyses · MAIRIE DE BERZE LE CHATEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
488
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luxeuil-les-Bains
70300
67/100
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Vaivre-et-Montoille
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67/100
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Magny-Cours
58470
67/100
1 432 Habitants
Breurey-lès-Faverney
70160
67/100
588 Habitants
Lessard-en-Bresse
71440
67/100
561 Habitants
Moux-en-Morvan
58230
67/100
538 Habitants
Velesmes-Échevanne
70100
67/100
491 Habitants
Pougny
58200
67/100
473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sologny | 2.2 km | 56/100 | 572 |
| Berzé-la-Ville | 3.2 km | 37/100 | 708 |
| Cluny | 4.0 km | 35/100 | 4 942 |
| Igé | 4.7 km | 45/100 | 897 |
| Pierreclos | 6.6 km | 34/100 | 846 |
| Verzé | 4.9 km | 44/100 | 875 |
| Bussières | 7.2 km | 39/100 | 580 |
| Azé | 6.9 km | 26/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Berzé-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Berzé-le-Châtel ? ▶
Le prix médian au m² à Berzé-le-Châtel est de 809 €.
Quel est le rendement locatif à Berzé-le-Châtel ? ▶
Le rendement locatif brut à Berzé-le-Châtel est de 14.6%.
Berzé-le-Châtel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berzé-le-Châtel obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Berzé-le-Châtel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berzé-le-Châtel est D.
Quels sont les risques naturels à Berzé-le-Châtel ? ▶
3 risques sont identifiés à Berzé-le-Châtel : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.