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Amayé-sur-Orne
Commune rurale · 14210 · Normandie
👥 Population
1 079
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 289 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Amayé-sur-Orne — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
43
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Amayé-sur-Orne
🏡 Maison /m²
2 289 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.55 %
🏢 CFE
24.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 079
2023
📐 Superficie
5.29 km²
204 hab/km²
💶 Revenu médian
26 040 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Caen
À 11.42 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallées de l'Orne et de l'Odon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
9.5 %
9.5 %
D
52.4 %
52.4 %
E
28.6 %
28.6 %
F
4.8 %
G
0.0 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 922 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
922
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vieux | 2.5 km | 39/100 | 727 |
| Avenay | 2.0 km | 44/100 | 555 |
| Mutrécy | 2.8 km | 43/100 | 593 |
| Feuguerolles-Bully | 3.0 km | 21/100 | 1 520 |
| Laize-Clinchamps | 3.1 km | 53/100 | 2 155 |
| Maltot | 4.7 km | 36/100 | 1 060 |
| Esquay-Notre-Dame | 3.8 km | 43/100 | 1 444 |
| Fontaine-Étoupefour | 5.4 km | 36/100 | 2 810 |
❓ Questions fréquentes sur Amayé-sur-Orne
Quel est le prix au m² à Amayé-sur-Orne ? ▶
Le prix médian au m² à Amayé-sur-Orne est de 2 289 €.
Quel est le rendement locatif à Amayé-sur-Orne ? ▶
Le rendement locatif brut à Amayé-sur-Orne est de 6.4%.
Amayé-sur-Orne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amayé-sur-Orne obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Amayé-sur-Orne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amayé-sur-Orne est D.
Quels sont les risques naturels à Amayé-sur-Orne ? ▶
9 risques sont identifiés à Amayé-sur-Orne : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Tempête et grains (vent).