Comparatif visuel (radar)
Avantages et inconvenients
Nantes
+ Points forts
- Meilleure securite (75/100 contre 58/100)
- Bassin demographique plus important (327 734 contre 230 890 habitants)
− Points faibles
- Plus de risques identifies (22 contre 6)
- Parc immobilier moins bien note (DPE A+B+C : 48,0 % contre 56,3 %)
Rennes
+ Points forts
- Moins de risques naturels/technologiques identifies (6 contre 22)
- Parc immobilier mieux note (DPE A+B+C : 56,3 % contre 48,0 %)
− Points faibles
- Securite plus faible (58/100 contre 75/100)
Scores detailles
| Dimension | Nantes | Rennes |
|---|---|---|
| Score global | 58 | 56 |
| Rendement | 22 | 21 |
| Cadre de vie | 83 | 82 |
| Dynamisme | 100 | 100 |
| Accessibilite | 12 | 11 |
| Securite | 75 | 58 |
| DPE | 82 | 88 |
Donnees cles
| Indicateur | Nantes | Rennes |
|---|---|---|
| Population | 327 734 | 230 890 |
| Prix au m² (appart) | 3 516 € | 3 668 € |
| Loyer au m² | 14,5 € | 14,9 € |
| Rendement brut | 4,9 % | 4,9 % |
| DPE A+B+C | 48,0 % | 56,3 % |
| Fibre FTTH | 0,0 % | 0,0 % |
| Monuments historiques | 129 | 96 |
| Risques identifies | 22 | 6 |
Evolution du prix au m²
Questions frequentes
Quelle ville offre le meilleur rendement locatif entre Nantes et Rennes ?
D'apres les donnees ScorCity (loyer median / prix au m² median, type appartement), Rennes affiche un rendement brut de 4,9 % contre 4,9 % pour l'autre ville. Ce calcul est indicatif et ne tient pas compte des charges, de la vacance locative ou de la fiscalite personnelle de l'investisseur.
Ou le prix au m² est-il le plus accessible entre Nantes et Rennes ?
Sur le marche des appartements, Nantes est plus accessible avec un prix median de 3 516 €/m² contre 3 668 €/m² pour l'autre ville (donnees DVF DGFiP, derniere annee disponible).
Faut-il plutot investir a Nantes ou a Rennes ?
Les deux villes obtiennent un score d'investissement tres proche (58/100 pour Nantes contre 56/100 pour Rennes) selon notre methodologie multi-criteres. Le choix doit donc se faire selon vos priorites personnelles : rendement, cadre de vie, fiscalite, proximite geographique. Consultez les fiches detaillees pour arbitrer.
Quelle est la difference de population entre Nantes et Rennes ?
Nantes est la plus peuplee avec 327 734 habitants contre 230 890 pour l'autre ville (source INSEE, recensement le plus recent disponible). Une ville plus peuplee offre generalement un marche locatif plus liquide mais une concurrence plus forte sur l'achat.
Pour un primo-accedant, vaut-il mieux acheter a Nantes ou Rennes ?
Le prix d'entree etant un facteur cle pour un primo-accedant, Nantes est plus accessible. Cependant, regardez aussi le potentiel de plus-value (consultez l'evolution des prix sur les fiches communes) et la qualite du parc (DPE A+B+C). Aucun conseil personnalise ne remplace un courtier ou un conseiller en patrimoine.
Methodologie. Les scores sont calcules a partir de sources open data publiques (INSEE, DVF DGFiP, observatoire-loyers, DPE ADEME). Aucune ponderation n'est influencee par un partenaire commercial. Voir la methodologie complete.