Comparatif visuel (radar)
Avantages et inconvenients
Marseille
+ Points forts
- Score global plus eleve (61/100 contre 50/100)
- Prix au m² plus accessible (4 518 € contre 9 654 €)
- Meilleure accessibilite (transports, services) (25/100 contre 1/100)
- Parc immobilier mieux note (DPE A+B+C : 24,8 % contre 18,0 %)
− Points faibles
- Cadre de vie plus faible (score 65/100 contre 79/100)
- Plus de risques identifies (15 contre 2)
Paris
+ Points forts
- Meilleur cadre de vie (score 79/100 contre 65/100)
- Moins de risques naturels/technologiques identifies (2 contre 15)
- Bassin demographique plus important (2 103 778 contre 886 040 habitants)
− Points faibles
- Score global plus faible (50/100 contre 61/100)
- Prix au m² plus eleve (9 654 € contre 4 518 €)
- Accessibilite limitee (1/100 contre 25/100)
- Parc immobilier moins bien note (DPE A+B+C : 18,0 % contre 24,8 %)
Scores detailles
| Dimension | Marseille | Paris |
|---|---|---|
| Score global | 61 | 50 |
| Rendement | 51 | 12 |
| Cadre de vie | 65 | 79 |
| Dynamisme | 99 | 99 |
| Accessibilite | 25 | 1 |
| Securite | 87 | 85 |
| DPE | 50 | 50 |
Donnees cles
| Indicateur | Marseille | Paris |
|---|---|---|
| Population | 886 040 | 2 103 778 |
| Prix au m² (appart) | 4 518 € | 9 654 € |
| Loyer au m² | — | 31,5 € |
| Rendement brut | — | 3,9 % |
| DPE A+B+C | 24,8 % | 18,0 % |
| Fibre FTTH | 0,0 % | 0,0 % |
| Monuments historiques | 110 | 0 |
| Risques identifies | 15 | 2 |
Evolution du prix au m²
Questions frequentes
Ou le prix au m² est-il le plus accessible entre Marseille et Paris ?
Sur le marche des appartements, Marseille est plus accessible avec un prix median de 4 518 €/m² contre 9 654 €/m² pour l'autre ville (donnees DVF DGFiP, derniere annee disponible).
Faut-il plutot investir a Marseille ou a Paris ?
Selon le score global ScorCity (moyenne ponderee de 6 dimensions : rendement, cadre de vie, dynamisme, accessibilite, securite, DPE), Marseille obtient 61/100 contre 50/100. Cette difference reflete des criteres d'investissement long terme — verifiez que votre profil (primo-accedant, investisseur locatif, residence secondaire) est aligne avec le profil dominant de la ville.
Quelle ville offre le meilleur cadre de vie : Marseille ou Paris ?
Paris obtient le meilleur score cadre de vie (79/100 contre 65/100). Ce score agrege densite, espaces verts, qualite de l'air, equipements culturels et qualite des services publics. Il reste indicatif et ne capture pas les preferences personnelles (climat, ambiance urbaine).
Quelle est la difference de population entre Marseille et Paris ?
Paris est la plus peuplee avec 2 103 778 habitants contre 886 040 pour l'autre ville (source INSEE, recensement le plus recent disponible). Une ville plus peuplee offre generalement un marche locatif plus liquide mais une concurrence plus forte sur l'achat.
Methodologie. Les scores sont calcules a partir de sources open data publiques (INSEE, DVF DGFiP, observatoire-loyers, DPE ADEME). Aucune ponderation n'est influencee par un partenaire commercial. Voir la methodologie complete.