Comparatif visuel (radar)
Avantages et inconvenients
Lyon
+ Points forts
- Prix au m² plus accessible (3 055 € contre 3 416 €)
- Meilleure securite (88/100 contre 42/100)
- Bassin demographique plus important (519 127 contre 310 240 habitants)
− Points faibles
- Score global plus faible (51/100 contre 57/100)
- Cadre de vie plus faible (score 71/100 contre 93/100)
- Accessibilite limitee (6/100 contre 13/100)
- Plus de risques identifies (17 contre 12)
- Parc immobilier moins bien note (DPE A+B+C : 29,1 % contre 46,8 %)
Montpellier
+ Points forts
- Score global plus eleve (57/100 contre 51/100)
- Meilleur cadre de vie (score 93/100 contre 71/100)
- Meilleure accessibilite (transports, services) (13/100 contre 6/100)
- Moins de risques naturels/technologiques identifies (12 contre 17)
- Parc immobilier mieux note (DPE A+B+C : 46,8 % contre 29,1 %)
− Points faibles
- Prix au m² plus eleve (3 416 € contre 3 055 €)
- Securite plus faible (42/100 contre 88/100)
Scores detailles
| Dimension | Lyon | Montpellier |
|---|---|---|
| Score global | 51 | 57 |
| Rendement | 15 | 30 |
| Cadre de vie | 71 | 93 |
| Dynamisme | 98 | 100 |
| Accessibilite | 6 | 13 |
| Securite | 88 | 42 |
| DPE | 50 | 82 |
Donnees cles
| Indicateur | Lyon | Montpellier |
|---|---|---|
| Population | 519 127 | 310 240 |
| Prix au m² (appart) | 3 055 € | 3 416 € |
| Loyer au m² | — | 15,5 € |
| Rendement brut | — | 5,4 % |
| DPE A+B+C | 29,1 % | 46,8 % |
| Fibre FTTH | 0,0 % | 0,0 % |
| Monuments historiques | 242 | 118 |
| Risques identifies | 17 | 12 |
Evolution du prix au m²
Questions frequentes
Ou le prix au m² est-il le plus accessible entre Lyon et Montpellier ?
Sur le marche des appartements, Lyon est plus accessible avec un prix median de 3 055 €/m² contre 3 416 €/m² pour l'autre ville (donnees DVF DGFiP, derniere annee disponible).
Faut-il plutot investir a Lyon ou a Montpellier ?
Selon le score global ScorCity (moyenne ponderee de 6 dimensions : rendement, cadre de vie, dynamisme, accessibilite, securite, DPE), Montpellier obtient 57/100 contre 51/100. Cette difference reflete des criteres d'investissement long terme — verifiez que votre profil (primo-accedant, investisseur locatif, residence secondaire) est aligne avec le profil dominant de la ville.
Quelle ville offre le meilleur cadre de vie : Lyon ou Montpellier ?
Montpellier obtient le meilleur score cadre de vie (93/100 contre 71/100). Ce score agrege densite, espaces verts, qualite de l'air, equipements culturels et qualite des services publics. Il reste indicatif et ne capture pas les preferences personnelles (climat, ambiance urbaine).
Quelle est la difference de population entre Lyon et Montpellier ?
Lyon est la plus peuplee avec 519 127 habitants contre 310 240 pour l'autre ville (source INSEE, recensement le plus recent disponible). Une ville plus peuplee offre generalement un marche locatif plus liquide mais une concurrence plus forte sur l'achat.
Methodologie. Les scores sont calcules a partir de sources open data publiques (INSEE, DVF DGFiP, observatoire-loyers, DPE ADEME). Aucune ponderation n'est influencee par un partenaire commercial. Voir la methodologie complete.