Comparatif visuel (radar)
Avantages et inconvenients
Bordeaux
+ Points forts
- Prix au m² plus accessible (4 423 € contre 9 654 €)
- Meilleur cadre de vie (score 91/100 contre 79/100)
- Meilleure accessibilite (transports, services) (7/100 contre 1/100)
- Parc immobilier mieux note (DPE A+B+C : 26,0 % contre 18,0 %)
− Points faibles
- Score global plus faible (46/100 contre 50/100)
- Securite plus faible (17/100 contre 85/100)
- Plus de risques identifies (7 contre 2)
Paris
+ Points forts
- Score global plus eleve (50/100 contre 46/100)
- Meilleure securite (85/100 contre 17/100)
- Moins de risques naturels/technologiques identifies (2 contre 7)
- Bassin demographique plus important (2 103 778 contre 267 991 habitants)
− Points faibles
- Prix au m² plus eleve (9 654 € contre 4 423 €)
- Cadre de vie plus faible (score 79/100 contre 91/100)
- Accessibilite limitee (1/100 contre 7/100)
- Parc immobilier moins bien note (DPE A+B+C : 18,0 % contre 26,0 %)
Scores detailles
| Dimension | Bordeaux | Paris |
|---|---|---|
| Score global | 46 | 50 |
| Rendement | 15 | 12 |
| Cadre de vie | 91 | 79 |
| Dynamisme | 100 | 99 |
| Accessibilite | 7 | 1 |
| Securite | 17 | 85 |
| DPE | 69 | 50 |
Donnees cles
| Indicateur | Bordeaux | Paris |
|---|---|---|
| Population | 267 991 | 2 103 778 |
| Prix au m² (appart) | 4 423 € | 9 654 € |
| Loyer au m² | 16,0 € | 31,5 € |
| Rendement brut | 4,3 % | 3,9 % |
| DPE A+B+C | 26,0 % | 18,0 % |
| Fibre FTTH | 0,0 % | 0,0 % |
| Monuments historiques | 384 | 0 |
| Risques identifies | 7 | 2 |
Evolution du prix au m²
Questions frequentes
Quelle ville offre le meilleur rendement locatif entre Bordeaux et Paris ?
D'apres les donnees ScorCity (loyer median / prix au m² median, type appartement), Bordeaux affiche un rendement brut de 4,3 % contre 3,9 % pour l'autre ville. Ce calcul est indicatif et ne tient pas compte des charges, de la vacance locative ou de la fiscalite personnelle de l'investisseur.
Ou le prix au m² est-il le plus accessible entre Bordeaux et Paris ?
Sur le marche des appartements, Bordeaux est plus accessible avec un prix median de 4 423 €/m² contre 9 654 €/m² pour l'autre ville (donnees DVF DGFiP, derniere annee disponible).
Faut-il plutot investir a Bordeaux ou a Paris ?
Les deux villes obtiennent un score d'investissement tres proche (46/100 pour Bordeaux contre 50/100 pour Paris) selon notre methodologie multi-criteres. Le choix doit donc se faire selon vos priorites personnelles : rendement, cadre de vie, fiscalite, proximite geographique. Consultez les fiches detaillees pour arbitrer.
Quelle ville offre le meilleur cadre de vie : Bordeaux ou Paris ?
Bordeaux obtient le meilleur score cadre de vie (91/100 contre 79/100). Ce score agrege densite, espaces verts, qualite de l'air, equipements culturels et qualite des services publics. Il reste indicatif et ne capture pas les preferences personnelles (climat, ambiance urbaine).
Quelle est la difference de population entre Bordeaux et Paris ?
Paris est la plus peuplee avec 2 103 778 habitants contre 267 991 pour l'autre ville (source INSEE, recensement le plus recent disponible). Une ville plus peuplee offre generalement un marche locatif plus liquide mais une concurrence plus forte sur l'achat.
Methodologie. Les scores sont calcules a partir de sources open data publiques (INSEE, DVF DGFiP, observatoire-loyers, DPE ADEME). Aucune ponderation n'est influencee par un partenaire commercial. Voir la methodologie complete.