Comparatif visuel (radar)
Avantages et inconvenients
Aix-en-Provence
+ Points forts
- Meilleur cadre de vie (score 86/100 contre 65/100)
− Points faibles
- Score global plus faible (47/100 contre 61/100)
- Prix au m² plus eleve (4 925 € contre 4 518 €)
- Accessibilite limitee (5/100 contre 25/100)
- Securite plus faible (27/100 contre 87/100)
Marseille
+ Points forts
- Score global plus eleve (61/100 contre 47/100)
- Prix au m² plus accessible (4 518 € contre 4 925 €)
- Meilleure accessibilite (transports, services) (25/100 contre 5/100)
- Meilleure securite (87/100 contre 27/100)
- Bassin demographique plus important (886 040 contre 149 695 habitants)
− Points faibles
- Cadre de vie plus faible (score 65/100 contre 86/100)
Scores detailles
| Dimension | Aix-en-Provence | Marseille |
|---|---|---|
| Score global | 47 | 61 |
| Rendement | 18 | 51 |
| Cadre de vie | 86 | 65 |
| Dynamisme | 100 | 99 |
| Accessibilite | 5 | 25 |
| Securite | 27 | 87 |
| DPE | 67 | 50 |
Donnees cles
| Indicateur | Aix-en-Provence | Marseille |
|---|---|---|
| Population | 149 695 | 886 040 |
| Prix au m² (appart) | 4 925 € | 4 518 € |
| Loyer au m² | 19,1 € | — |
| Rendement brut | 4,7 % | — |
| DPE A+B+C | 26,4 % | 24,8 % |
| Fibre FTTH | 0,0 % | 0,0 % |
| Monuments historiques | 159 | 110 |
| Risques identifies | 14 | 15 |
Evolution du prix au m²
Questions frequentes
Ou le prix au m² est-il le plus accessible entre Aix-en-Provence et Marseille ?
Sur le marche des appartements, Marseille est plus accessible avec un prix median de 4 518 €/m² contre 4 925 €/m² pour l'autre ville (donnees DVF DGFiP, derniere annee disponible).
Faut-il plutot investir a Aix-en-Provence ou a Marseille ?
Selon le score global ScorCity (moyenne ponderee de 6 dimensions : rendement, cadre de vie, dynamisme, accessibilite, securite, DPE), Marseille obtient 61/100 contre 47/100. Cette difference reflete des criteres d'investissement long terme — verifiez que votre profil (primo-accedant, investisseur locatif, residence secondaire) est aligne avec le profil dominant de la ville.
Quelle ville offre le meilleur cadre de vie : Aix-en-Provence ou Marseille ?
Aix-en-Provence obtient le meilleur score cadre de vie (86/100 contre 65/100). Ce score agrege densite, espaces verts, qualite de l'air, equipements culturels et qualite des services publics. Il reste indicatif et ne capture pas les preferences personnelles (climat, ambiance urbaine).
Quelle est la difference de population entre Aix-en-Provence et Marseille ?
Marseille est la plus peuplee avec 886 040 habitants contre 149 695 pour l'autre ville (source INSEE, recensement le plus recent disponible). Une ville plus peuplee offre generalement un marche locatif plus liquide mais une concurrence plus forte sur l'achat.
Methodologie. Les scores sont calcules a partir de sources open data publiques (INSEE, DVF DGFiP, observatoire-loyers, DPE ADEME). Aucune ponderation n'est influencee par un partenaire commercial. Voir la methodologie complete.