Vue de Wœrth (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Wœrth

Commune rurale · 67360 · Grand Est

👥 Population
1 656
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Wœrth — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc28
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
31.0 %
68.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 656
2023
📐 Superficie
6.50 km²
255 hab/km²
💶 Revenu médian
23 800 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
356
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Reichshoffen
À 6.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Haguenau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sauer-Pechelbronn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
🎯 Brevet (DNB 2021)Diplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE MARECHAL DE MAC MAHONpublic103.5

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
52
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
42
⚽ Sport
8

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement95.40 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes84.80 ‰7.3 ‰-34 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %

20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
banc public3e quart 19e siècle
château14e siècle;milieu 16e siècle;1ère moitié 20e siècl

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 085 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 085

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
8

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Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Gœrsdorf 3.0 km 50/100 1 039
Morsbronn-les-Bains 4.0 km 54/100 686
Langensoultzbach 4.1 km 48/100 904
Gunstett 3.9 km 52/100 633
Durrenbach 4.9 km 52/100 1 101
Preuschdorf 4.3 km 58/100 886
Forstheim 6.0 km 46/100 599
Eschbach 7.5 km 54/100 955

❓ Questions fréquentes sur Wœrth

Wœrth est-elle un bon investissement immobilier ?

Wœrth obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Wœrth ?

La classe DPE la plus fréquente à Wœrth est D.

Quels sont les risques naturels à Wœrth ?

10 risques sont identifiés à Wœrth : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.