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Soultz-sous-Forêts
Petite ville · 67250 · Grand Est
👥 Population
3 121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Soultz-sous-Forêts — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc12
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
29.2 %
70.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.30 %
🏢 CFE
23.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 121
2023
📐 Superficie
15.28 km²
204 hab/km²
💶 Revenu médian
24 090 €
📊 Âge médian
44.1 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
678
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+20.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Soultz-sous-Forêts
À 2.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Soultz-sous-Forêts
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Outre-Forêt
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L OUTRE FORET | public | 105.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
67
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
46
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
30.0 %
30.0 %
G
20.0 %
20.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 15e siècle;1ère moitié 18e siècle;19e siècle |
| église | 2e moitié 15e siècle |
| maison | 1er quart 19e siècle |
| synagogue | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 472 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 472
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 1.9 km | 52/100 | 928 |
| Drachenbronn-Birlenbach | 3.4 km | 55/100 | 581 |
| Lobsann | 2.6 km | 52/100 | 663 |
| Cleebourg | 4.8 km | 55/100 | 626 |
| Schœnenbourg | 3.4 km | 52/100 | 720 |
| Merkwiller-Pechelbronn | 3.9 km | 47/100 | 927 |
| Surbourg | 5.2 km | 55/100 | 1 733 |
| Lampertsloch | 4.2 km | 61/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Soultz-sous-Forêts
Soultz-sous-Forêts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Soultz-sous-Forêts obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Soultz-sous-Forêts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Soultz-sous-Forêts est F.
Quels sont les risques naturels à Soultz-sous-Forêts ? ▶
9 risques sont identifiés à Soultz-sous-Forêts : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).