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Sainte-Marie-des-Champs
Commune rurale · 76190 · Normandie
👥 Population
1 562
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 250 €
📈 609% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Marie-des-Champs — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
43
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Marie-des-Champs
🏢 Appart. /m²
11 250 €
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
83.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.00 %
🏢 CFE
23.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 562
2023
📐 Superficie
4.11 km²
380 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
47.3 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yvetot
À 1.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Yvetot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yvetot Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Marie-des-Champs |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.8 %
C
11.3 %
11.3 %
D
53.2 %
53.2 %
E
27.4 %
27.4 %
F
1.6 %
G
1.6 %
3.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 009 analyses · SYN. CAUX CENTRAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 009
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yvetot | 1.0 km | 53/100 | 11 438 |
| Saint-Clair-sur-les-Monts | 2.6 km | 32/100 | 660 |
| Écalles-Alix | 2.6 km | 42/100 | 566 |
| Les Hauts-de-Caux | 3.7 km | 56/100 | 1 331 |
| Touffreville-la-Corbeline | 4.7 km | 44/100 | 842 |
| Étoutteville | 5.0 km | 45/100 | 841 |
| Auzebosc | 4.1 km | 54/100 | 1 116 |
| Hautot-Saint-Sulpice | 6.3 km | 36/100 | 688 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Marie-des-Champs
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-des-Champs ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-des-Champs est de 11 250 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Marie-des-Champs ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Marie-des-Champs est de 1.2%.
Sainte-Marie-des-Champs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Marie-des-Champs obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Marie-des-Champs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Marie-des-Champs est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marie-des-Champs ? ▶
3 risques sont identifiés à Sainte-Marie-des-Champs : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.