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Niederstinzel
Commune rurale · 57930 · Grand Est
👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Niederstinzel — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
12.8 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
13.08 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
46.4 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Berthelming
À 6.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarrebourg
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sarrebourg Moselle Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ossuaire | 1er quart 18e siècle |
| château fort | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 327 analyses · S.I.E BERTHELMING
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
327
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
5 716 Habitants
Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fénétrange | 2.0 km | 57/100 | 639 |
| Harskirchen | 6.3 km | 52/100 | 895 |
| Berthelming | 6.1 km | 56/100 | 509 |
| Mittersheim | 5.3 km | 59/100 | 583 |
| Sarrewerden | 6.4 km | 44/100 | 816 |
| Gosselming | 9.2 km | 60/100 | 572 |
| Sarre-Union | 9.8 km | 52/100 | 2 731 |
| Sarraltroff | 10.9 km | 63/100 | 789 |
❓ Questions fréquentes sur Niederstinzel
Niederstinzel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Niederstinzel obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Niederstinzel ? ▶
5 risques sont identifiés à Niederstinzel : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.