Vue de Herrlisheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Herrlisheim

Petite ville · 67850 · Grand Est

👥 Population
4 694
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Herrlisheim — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc21
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
25.6 %
74.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.33 %
🏢 CFE
0.98 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
4 694
2023
📐 Superficie
14.35 km²
327 hab/km²
💶 Revenu médian
26 270 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
690
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
+68.4% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Herrlisheim
À 0.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rhénan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE SIMONE VEILpublic118.9

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
68
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
27
🚆 Transport
4
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Herrlisheim

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires347.20 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement275.80 ‰6.3 ‰Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes153.20 ‰7.3 ‰-56 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales143.00 ‰4.2 ‰-29 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

15 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
20.0 %
20.0 %
F
26.7 %
26.7 %
G
6.7 %

33.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 12 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 592 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 592

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VilleDistanceScorePop.
Rohrwiller 1.8 km 54/100 1 615
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Drusenheim 3.5 km 56/100 5 388
Oberhoffen-sur-Moder 5.3 km 62/100 3 992
Gambsheim 5.3 km 64/100 5 312
Bischwiller 4.5 km 65/100 12 242
Schirrhein 6.6 km 65/100 2 251
Schirrhoffen 8.2 km 49/100 838

❓ Questions fréquentes sur Herrlisheim

Herrlisheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Herrlisheim obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Herrlisheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Herrlisheim est D.

Quels sont les risques naturels à Herrlisheim ?

12 risques sont identifiés à Herrlisheim : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Engins de guerre.