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Clavy-Warby
Commune rurale · 08460 · Grand Est
👥 Population
338
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 142 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clavy-Warby — Score 58/100.
58
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Clavy-Warby
🏡 Maison /m²
1 142 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
🏢 CFE
19.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
338
2023
📐 Superficie
11.82 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
25 870 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 12.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Clavy-Warby |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
31.2 %
31.2 %
E
37.5 %
37.5 %
F
6.2 %
G
3.1 %
9.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 301 analyses · MAIRIE DE CLAVY-WARBY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 301
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avold
57500
58/100
14 755 Habitants
Bar-le-Duc
55000
58/100
14 607 Habitants
Ensisheim
68190
58/100
7 306 Habitants
Mutzig
67190
58/100
6 087 Habitants
Benfeld
67230
58/100
5 973 Habitants
Longuyon
54260
58/100
5 134 Habitants
Sainte-Marie-aux-Mines
68160
58/100
4 851 Habitants
Bollwiller
68540
58/100
4 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thin-le-Moutier | 4.0 km | 65/100 | 702 |
| Rouvroy-sur-Audry | 6.0 km | 65/100 | 503 |
| Sormonne | 7.4 km | 53/100 | 529 |
| Lonny | 8.4 km | 37/100 | 621 |
| Launois-sur-Vence | 8.7 km | 70/100 | 659 |
| Rimogne | 10.9 km | 67/100 | 1 317 |
| Tournes | 8.8 km | 24/100 | 1 055 |
| Harcy | 11.6 km | 56/100 | 515 |
❓ Questions fréquentes sur Clavy-Warby
Quel est le prix au m² à Clavy-Warby ? ▶
Le prix médian au m² à Clavy-Warby est de 1 142 €.
Quel est le rendement locatif à Clavy-Warby ? ▶
Le rendement locatif brut à Clavy-Warby est de 7.9%.
Clavy-Warby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clavy-Warby obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clavy-Warby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clavy-Warby est E.
Quels sont les risques naturels à Clavy-Warby ? ▶
1 risques sont identifiés à Clavy-Warby : Mouvement de terrain.