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Ver-sur-Mer
Commune rurale · 14114 · Normandie
👥 Population
1 581
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 405 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 11.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ver-sur-Mer — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
43
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ver-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
2 405 €
🏡 Maison /m²
2 676 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
32.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.41 %
🏢 CFE
24.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 581
2023
📐 Superficie
8.99 km²
176 hab/km²
💶 Revenu médian
25 010 €
📊 Âge médian
51.9 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 13.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Seulles Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.7 %
B
40.0 %
40.0 %
C
2.9 %
D
17.1 %
17.1 %
E
22.9 %
22.9 %
F
11.4 %
11.4 %
G
0.0 %
11.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 355 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 355
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Graye-sur-Mer | 2.8 km | 42/100 | 773 |
| Banville | 3.8 km | 35/100 | 797 |
| Ponts sur Seulles | 5.5 km | 44/100 | 1 212 |
| Asnelles | 4.1 km | 35/100 | 642 |
| Creully sur Seulles | 6.2 km | 42/100 | 2 261 |
| Reviers | 6.0 km | 34/100 | 627 |
| Courseulles-sur-Mer | 5.6 km | 36/100 | 4 268 |
| Fontaine-Henry | 7.3 km | 43/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Ver-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Ver-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Ver-sur-Mer est de 2 405 €.
Quel est le rendement locatif à Ver-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Ver-sur-Mer est de 6.4%.
Ver-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ver-sur-Mer obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ver-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ver-sur-Mer est B.
Quels sont les risques naturels à Ver-sur-Mer ? ▶
3 risques sont identifiés à Ver-sur-Mer : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.